108 Rue de Westmount
108 Rue de Westmount, Cowansville, J2K1S5
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$400,000
Addenda
Belle opportunité d'investissement à Cowansville! Ce duplex 100% loué génère actuellement des revenus bruts de 29 400 $ par année, tout en offrant encore un intéressant potentiel d'optimisation. Une propriété idéale pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble déjà rentable, bien entretenu et ayant bénéficié de travaux récents, limitant ainsi les dépenses importantes à prévoir à court terme.
L'immeuble comprend notamment un premier grand logement de 4 chambres à coucher sur deux étages ayant été rénové récemment. Le second logement est au 2e étage et est munie de 2 chambres à coucher. Les deux unités sont présentement louées, permettant à l'acquéreur de profiter de revenus dès l'acquisition, tout en conservant la possibilité d'optimiser davantage la rentabilité de l'immeuble au fil du temps.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand terrain de près de 6900 pi², gazonné et bordé de haies, offrant un bel espace aux occupants. Une remise est également mise à la disposition des locataires ainsi que 5 espaces de stationnement, un avantage appréciable pour un immeuble à revenus.
Situé à Cowansville, le duplex profite d'un emplacement pratique à proximité des commerces, écoles, parcs, épiceries, restaurants et autres services essentiels. Une occasion intéressante d'acquérir un duplex entièrement loué
1921
Duplex
6,899.66 ft²
Single detached house
Les effets personnels des locataires.
Electric baseboard units
Electricity
Municipality
Municipality
| Level | Rooms | Floors | Dimensions |
|---|---|---|---|
| 1st level/Ground floor | Living room | Wood | 14'8" X 11'1" |
| 1st level/Ground floor | Kitchen | Flexible floor coverings | 11'3" X 12'4" |
| 1st level/Ground floor | Dining room | Wood | 11'1" X 14'10" |
| 1st level/Ground floor | Bedroom | Parquetry | 12'1" X 12'4" |
| 1st level/Ground floor | Bedroom | Laminate floor | 11'6" X 11'4" irr. |
| 1st level/Ground floor | Bedroom | Parquetry | 11'4" X 7'7" irr. |
| 1st level/Ground floor | Bathroom | Ceramic | 7'5" X 7'0" irr. |
| Basement 1 | Family room | Laminate floor | 11'9" X 18'4" irr. |
| Basement 1 | Bedroom | Laminate floor | 11'2" X 13'6" irr. |
| Basement 1 | Storage | Concrete | 21'8" X 22'1" |
Loaa & Manseur
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