131 Rue Champlain
131 Rue Champlain, Bromont, J2L3B1
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$1,395,000
Addenda
EMPLACEMENT & ATOUTS MAJEURS:
*Ski-in / Ski-out parmi les plus convoités de Bromont
*Accès direct à la montagne, idéal pour les amateurs de plein air
*Cadre visuel sur le Mont Shefford empreint de quiétude
CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE:
*Certification Novoclimat 2020; gage d'efficacité supérieure
*Thermopompe murale assurant un confort 4 saisons
*Foyer au bois chaleureux au coeur de l'aire de vie
*Planchers en céramique chauffants pour un confort accru
*Installation prête à accueillir une borne de recharge (borne non incluse)
ESPACES DE VIE:
*Rez-de-chaussée à aire ouverte, lumineux et accueillant
*Fenestration abondante en façade maximisant la lumière naturelle (remplacée en 2020)
*Salle d'eau pratique avec espace de lavage bien intégrée
*Escalier central fenestré, ajoutant cachet et luminosité
ÉTAGE:
*Deux chambres spacieuses et confortables
*Salle de bain complète avec grande douche en céramique vitrée et bains à remous
*Boudoir avec accès à une terrasse avant intime, parfait comme coin lecture apaisant ou bureau inspirant pour contempler la vue
SOUS-SOL (rénové en 2022):
*Planchers chauffants pour un confort optimal
*Salle familiale polyvalente
*Deux chambres supplémentaires de généreuses dimensions
*Salle de bain complète moderne avec douche en coin
EXTÉRIEUR & ESPACE DÉTENTE:
*Terrasse avant offrant une vue apaisante sur le Mont Shefford
*Gazebo 3 saisons procurant intimité et confort
*Coin spa parfait pour relaxer après une journée de ski
*Terrain soigneusement aménagé avec coin feu et arbres matures
RANGEMENTS & COMMODITÉS PRATIQUES:
*Espace dédié pour skis et planches avec accès direct au sous-sol
*Cabanon fonctionnel aménagé en salle de fartage pour l'entretien de l'équipement
146.80 m²
1984
Two or more storey house
836.10 m²
Single detached house
Habillage des fenêtres, lave-vaisselle, spa, remise, borne de recharge Tesla
Radiant
Electric baseboard units
Novoclimat certification
Electricity
Wood fireplace
Air exchange system
Wall-mounted heat pump
Municipality
Municipality
| Level | Rooms | Floors | Dimensions |
|---|---|---|---|
| 1st level/Ground floor | Hall | Ceramic | 5'2" X 6'3" |
| 1st level/Ground floor | Living room | Wood | 18'0" X 17'3" irr. |
| 1st level/Ground floor | Dining room | Wood | 12'11" X 18'6" |
| 1st level/Ground floor | Kitchen | Ceramic | 20'4" X 10'2" |
| 1st level/Ground floor | Powder room | Ceramic | 8'0" X 7'9" |
| 2nd level | Primary bedroom | Wood | 10'8" X 14'7" |
| 2nd level | Bedroom | Wood | 11'4" X 14'2" irr. |
| 2nd level | Bathroom | Ceramic | 10'7" X 11'2" |
| 2nd level | Den | Wood | 17'0" X 16'0" irr. |
| Basement 1 | Family room | Ceramic | 16'1" X 16'9" |
| Basement 1 | Bedroom | Ceramic | 10'5" X 11'2" |
| Basement 1 | Bedroom | Ceramic | 9'9" X 13'4" irr. |
| Basement 1 | Bathroom | Ceramic | 6'8" X 5'9" |
| Basement 1 | Salle mécanique | Concrete | 8'5" X 10'4" |
Loaa & Manseur
Real Estate team
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