WELCOME HOME - AUSTIN MUNICIPALITY

Austin is a small country village surrounded by mountains and lakes, located on the west side of Lake Memphremagog, adjacent to the Abbey of Saint-Benoît-du-Lac. Its proximity to the City of Magog, Mounts Orford and Owl's Head ski and golf and easy access to A-10 make it an ideal place for lovers of summer and winter recreational activities.

COMPLEMENTARY INFORMATION.

Réf. 11.3 DOCUMENTS DE PROPRIÉTÉ. Nonobstant de ce qui est indiqué à cette clause quant à un certificat de localisaltion représentant l'état actuel de l'IMMEUBLE, le VENDEUR déclare qu'il fournira que l'arpentage en sa possession (Certificat de localisation 2024).

AUTRES DÉCLARATIONS DU VENDEUR.

- Quant au point 9. Servitude (s) publiée (s) au certificat de localisation par Charles Ladrie en date du 14 février 2024, il est mentionné entre autres :
Dans l'acte publié sous le numéro #145 111, il est mentionné que l'acquéreur s'engage à ne pas déboiser indûment un tiers du terrain acquis.

Au dernier titre d'acquisition #28 662 621 pour l'immeuble en date du 2024-05-01 les parties ont convenu ce qui suit :

Lors de son acquisition d'une partie de l'immeuble, il s'est engagé envers son vendeur, aux termes de l'acte de vente ci-après mentionné publié sous le numéro 145 111, à « ne pas déboiser indûment un tiers du terrain...adjacent immédiatement à la ligne de division entre la propriété de l'acquéreur et celle du vendeur». L'acheteur, en plus de se porter acquéreur de l'immeuble, étant également propriétaire du terrain adjacent dont il est fait mention à l'acte de vente ci-dessus, les comparants reconnaissent que cet engagement est éteint à toutes fins que de droit et demeure sans effet entre les parties, leurs ayants droits, héritiers et tous autres tiers détenteurs.

- Ch. Patterson (portion privée). La municipalité ne fait que le déneigement et le nivellement une fois par été, donc la responsabilité de l'entretien du chemin incombe au 14 résidents actuels. Le coût total des travaux pour 2026 devrait s'élever aux alentours de 40 000$, soient 2900 à 3200$ chaqu'un. Un comité sera formé pour la gestion de l'entretien du chemin, ouverture d'un compte bancaire et deux administrateurs seront désignés. Chaque résident aura à signer une convention de gestion du chemin et débourser un montant de 500$ annuellement pour l'entretien du chemin et ponceaux.