Résidence d'exception mariant luxe, élégance et confort, cette propriété en béton armé offre plus de 3 077 pi² de superficie habitable, une vue imprenable sur le lac Boivin et un potentiel remarquable pour la remettre au goût du jour avec un investissement raisonnable. Un cadre de vie exclusif, rare à Granby, pour ceux qui recherchent à la fois prestige, solidité et tranquillité d'esprit.

Intérieur:
- Vaste hall d'entrée baigné de lumière naturelle avec somptueux escalier en bois
- Fenestration agrémentée de vitraux artistiques et plafond cathédrale
- Moulures raffinées et planchers chauffants en bois d'ingénierie
- Aires de vie lumineuses et conviviales : salon, salle à manger et salon familial
- Cuisine avec grand îlot central, armoires en bois, comptoirs en quartz et dosseret sophistiqué
- Salle d'eau élégante et buanderie discrète complétant le rez-de-chaussée
- Véranda quatre saisons au coeur de la maison avec 4 portes-patio, mur de pierre, plafond cathédrale et foyer au gaz
- Suite principale à l'étage avec walk-in aménagé et salle de bain luxueuse (bain autoportant, douche vitrée, vanité double)
- Trois autres chambres spacieuses, dont deux avec walk-in
- Salle de bain secondaire au design soigné à l'étage

Extérieur et proximité:
- Cour intime avec aménagement paysager soigné et espaces de détente
- Piscine creusée chauffée au sel 14 x 32 pi, profondeur de 3½ à 5 pi
- Grande terrasse idéale pour recevoir famille et amis
- Garage attaché et allèges en marbre renforçant le cachet haut de gamme
- Vue exceptionnelle sur le lac Boivin, rareté pour une maison à Granby
- Piste cyclable à distance de marche
- Accès à l'autoroute en environ 5 minutes

Rénovations et particularités:
- Maison construite entièrement en béton armé, murs en béton assurant une structure solide et durable
- Matériaux de construction haut de gamme pour un confort et une tranquillité d'esprit à long terme
- Potentiel énorme pour moderniser l'esthétique intérieure avec un investissement raisonnable
- Évaluation de la valeur marchande réalisée en date du 12 mai 2025 établissant la propriété à 1 475 000 $

*Prendre note que certaines photos ont du home staging virtuel

Une visite s'impose afin de découvrir tout le potentiel et le caractère unique de cette propriété d'exception.


Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.