48 Rue Ménard
48 Rue Ménard, Shefford, J2M1Z3
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$1,098,000
Addenda
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION:
-Construite en 2021, perchée en hauteur sur un terrain boisé de 1,48 acre
-Architecture soignée, matériaux harmonieux et conception alliant style et fonctionnalité
-Aire de vie spacieuse, lumineuse, plafonds de 9 pi, salon fenestré sur 3 faces
DISPOSITION INTÉRIEURE:
-4 chambres à l'étage + 1 au sous-sol
-Suite des maîtres avec salle de bain attenante et grande penderie
-3 salles de bain
-Salle d'eau + salle de lavage avec évier et rangement
-Cuisine haut de gamme : armoires pleine hauteur, garde-manger walk-in, dosseret élégant, évier sous plan et îlot central au fini vert sauge, rehaussé d'un comptoir en quartz et offrant un espace repas convivial pour 5 convives
-Sous-sol entièrement aménagé: salle de jeux, salle familiale, pièce polyvalente et salle de bain
EXTÉRIEUR:
-Terrain aménagé sur paliers, entouré de nature
-Piscine chauffée (21 pi) et traitée au chlore
-Terrasse en béton avec pergola illuminée
-Aire de jeux pour enfants
-Garage attaché chauffé + remise
CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES:
-Thermopompe centrale bi-zone (RDC et étage)
-Panneau pour génératrice
-Revêtement extérieur en bois d'ingénierie LP SmartSide par Taiga
-Planchers en bois d'ingénierie (érable) + plancher radiant cuisine
-Éclairage avec détecteurs dans garde-robes sauf ch. princ.
-Aspirateur central + prise coup de pied à l'îlot
-Prises USB et câblage réseau dans chaque chambre
-4 haut-parleurs encastrés
-Terrasses en composite, rampes aluminium
-Pergola 13x14 pi sur dalle béton
LOCALISATION:
-À environ 5 km du Lab-École Zénith
-À proximité de sentiers de randonnée et parcs écologiques
-À quelques minutes de Bromont et de Granby
Une demeure où chaque détail élève le quotidien, offrant un équilibre parfait entre élégance, espace et bien-être. Un cadre de vie distinctif, à la hauteur des attentes les plus élevées, qui redéfinit le confort au quotidien.
*Les dimensions, mesures et superficies sont approximatives et sous toutes réserves.
*Les installations septiques sont conçues pour 4 chambres à coucher.
2021
Two or more storey house
6,000 m²
Single detached house
Réfrigérateur Samsung, four encastré LG, plaque chauffante KitchenAid, lave-vaisselle frigidaire, laveuse Samsung, sécheuse Samsung, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage avec manette (1), 5 boîtes fixées au mur de la salle à manger, piscine et les accessoires (incluant le chauffe-eau), 4 haut-parleurs au plafond du rez-de-chaussée.
Other
Forced air
Electricity
Fireplace - Other
Electric garage door opener
Central vacuum cleaner system installation
Air exchange system
Central heat pump
Artesian well
Other
Disposal field
Septic tank
| Level | Rooms | Floors | Dimensions |
|---|---|---|---|
| 1st level/Ground floor | Hall | Ceramic | 9'6" X 7' |
| 1st level/Ground floor | Dining room | Wood | 11'11" X 14'6" |
| 1st level/Ground floor | Kitchen | Ceramic | 16'7" X 11'10" |
| 1st level/Ground floor | Garde-manger | Ceramic | 3'6" X 3'6" irr. |
| 1st level/Ground floor | Living room | Wood | 17'8" X 15'11" irr. |
| 1st level/Ground floor | Powder room | Ceramic | 4'3" X 5'11" |
| 1st level/Ground floor | Laundry room | Ceramic | 8'11" X 9'7" |
| 2nd level | Primary bedroom | Wood | 14' X 11'11" |
| 2nd level | Salle de bain attenante CCP | Ceramic | 7'7" X 11'9" |
| 2nd level | Bedroom | Wood | 12'11" X 10'9" irr. |
| 2nd level | Bedroom | Wood | 10'10" X 11'5" |
| 2nd level | Bedroom | Wood | 11'11" X 9'4" |
| 2nd level | Bathroom | Ceramic | 9'4" X 5' |
| Basement 1 | Playroom | Laminate floor | 10'10" X 14'7" |
| Basement 1 | Family room | Laminate floor | 18'1" X 15'4" |
| Basement 1 | Office | Laminate floor | 10'6" X 12'10" |
| Basement 1 | Bathroom | Ceramic | 9'3" X 10'1" |
| Basement 1 | Storage | Laminate floor | 4'7" X 9'1" |
| Basement 1 | Salle mécanique | Concrete | 6'2" X 5' |
Loaa & Manseur
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