758 Rue de Brossard
758 Rue de Brossard, Granby, J2H2E4
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$1,349,000
Addenda
Magnifique très grande propriété intergénération offrant plus de 5 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau, idéale pour une grande famille ou un projet bi-génération. Construite avec des matériaux de qualité, elle se distingue par ses superbes planchers de chêne blanc, ses vastes espaces lumineux et ses impressionnants balcons. Vous y trouverez également un grand garage double chauffé attaché ainsi qu'un logement intergénération de type 4 1/2 au-dessus du garage, avec deux entrées indépendantes et un grand balcon privé. Le tout est situé sur un immense terrain de 33 979 pi², dans un secteur très calme, entouré de boisé et de grands terrains offrant intimité et tranquillité.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Grande aire de vie lumineuse avec plancher en bois de chêne blanc
-Salon chaleureux avec foyer au gaz
-Cuisine au goût du jour avec comptoir de quartz et immense réfrigérateur de type industriel inclus
-Chambre principale avec salle de bain complète attenante
-Chambre supplémentaire
-Salle d'eau indépendante
-Salle de lavage indépendante
-Grand garde-robe d'entrée
-Céramique chauffante dans toutes les pièces où il y en a
-Plusieurs ajouts pensés pour un confort et un côté pratique optimal
Sous-sol :
-3 chambres à coucher
-Grande salle familiale
-Salle de bain avec douche
-Chambre froide avec accès également par le garage
-Entrée indépendante par le garage pratique pour le sous-sol
Intergénération :
-Située au-dessus du garage
-2 chambres à coucher
Cuisine avec comptoir de quartz
-Salle de bain complète
-Balcon couvert de 27 pieds
3 accès distincts : entrée indépendante extérieure, accès par le garage et autre accès au garage avec possibilité d'ascenseur
Extérieur et proximité :
-Terrain intime de plus de 33 979 pi²
-Grand garage double chauffé avec mezzanine de rangement
-Accès indépendant du garage vers le hall d'entrée
-Entrée indépendante vers la cour
-Immense patio couvert de plus de 26 pieds
-Quartier très calme, composé de grands terrains privés et intimes
Une propriété rare, spacieuse et parfaitement adaptée pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
2024
Two or more storey house
33,979 ft²
Single detached house
2 Réfrigirateur, 2 Cuisinière, 2 Lave-Vaiselle, Tabourets, Télévision (salon), support à télévision, stores, rideaux, pôles, lustre et luminaires, aspirateur central & accéssoires, systême d'alarme, systême de caméra, systême filtration d'eau 3 étapes
Laveuse-sécheuse,
Forced air
Electric baseboard units
Electricity
Propane
Gas fireplace
Fire detector
- N
Air exchange system
Electric garage door opener
Alarm system
Central heat pump
Wall-mounted heat pump
Private yard
Central vacuum cleaner system installation
Elevator
Private balcony
Level 2 charging station
Artesian well
Disposal field
Septic tank
| Level | Rooms | Floors | Dimensions |
|---|---|---|---|
| 2nd level | Hall | Ceramic | 8'4" X 7'1" |
| 2nd level | cuisine / coin-repas | Laminate floor | 15'5" X 12'7" |
| 2nd level | Living room | Laminate floor | 15'5" X 8'7" |
| 2nd level | Primary bedroom | Laminate floor | 10'9" X 13'1" |
| 2nd level | Bedroom | Laminate floor | 10'9" X 10'1" |
| 2nd level | Bathroom | Ceramic | 10'9" X 7'5" |
Loaa & Manseur
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