Propriété d'exception construite en 2022, sise sur un terrain privé de 92 177 pi², incluant un lot distinct de 6 350 pi² en bordure du lac Rustique. Implantée en cul-de-sac, elle offre des vues panoramiques spectaculaires sur le mont Stapelton, le lac Rustique et la forêt environnante, en plus d'un accès notarié au lac Bouchette (embarcations non motorisées).

Ce bungalow avec rez-de-jardin séduit par sa luminosité remarquable et son orientation optimale. Au rez-de-chaussée, plafonds de 10 à 12 pieds et aire de vie ouverte réunissant salon avec foyer au propane, salle à manger et cuisine contemporaine aux comptoirs de quartz. Planchers chauffants dans la cuisine, le hall d'entrée et les deux salles de bain complètes. Trois chambres à coucher, dont une au niveau principal.

Le rez-de-jardin, avec entrée indépendante, propose une vaste salle familiale avec cuisinette, deux chambres supplémentaires et une salle de bain avec plancher chauffant - un espace idéal pour recevoir en toute intimité.

La grande véranda orientée plein sud, munie de moustiquaires, offre le potentiel d'une potentielle 4e chambre - vérification au près de la ville & permis nécessaire. Revêtement extérieur en Canexel, galeries en composite Trex, garage intégré, abri d'auto et généreux stationnement à l'arrière complètent l'ensemble.

Côté confort et tranquillité d'esprit : système de traitement d'eau, installation sanitaire Enviro-Septic (4 chambres), échangeur d'air, entrée pour génératrice avec panneau électrique secondaire conforme. Deux réservoirs de propane (420 L) et système d'alarme relié à Securitas Technologie en location. Entrée électrique pour spa et précâblage pour borne de recharge pour véhicule électrique.

Accès direct aux sentiers de ski de fond de Morin-Heights. À moins de 10 min du Sommet Morin Heights et à environ 15 minutes du Sommet Saint-Sauveur. À proximité du Corridor aérobique, du parc Basler, du golf Le Balmoral et du P'tit Train du Nord.

Note - Si vous êtes représenté par un courtier immobilier, nous vous prions de bien vouloir vous adresser à ce dernier pour toute demande de visite ou d'information.

Conformément aux directives et aux pratiques encadrées par l'OACIQ, il est fortement recommandé que tout acheteur soit représenté par son propre courtier.

Le courtier du vendeur a en effet l'obligation légale de défendre et de promouvoir les intérêts de son client, tout en assurant un traitement équitable envers les autres parties, sans pouvoir agir également pour l'acheteur. Cette pratique découle notamment du principe d'interdiction de la double représentation, selon lequel un même courtier ne peut représenter simultanément le vendeur et l'acheteur dans une même transaction immobilière.

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BIEN QU'IL NE S'AGISSE PAS D'UNE OBLIGATION LÉGALE, IL EST DE MA RESPONSABILITÉ DE VOUS RAPPELER VOTRE DROIT.