298 Rue de St-Servan
298 Rue de St-Servan, Laval (Sainte-Dorothée) (East Islemère), H7X4B2
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$1,299,900
Addenda
Bienvenue à cette adresse d'exception au coeur de Sainte-Dorothée, une résidence entièrement rénovée où raffinement, confort et qualité de vie s'unissent parfaitement.
À quelques pas de la Rivière des Prairies et à seulement quelques minutes de Montréal, elle profite d'un environnement paisible tout en étant à proximité des écoles, parcs, commerces, restaurants, installations sportives, transports et principaux axes routiers. Idéale pour les familles et les professionnels recherchant un style de vie raffiné, cette résidence séduit par ses espaces lumineux, sa configuration généreuse et son ambiance chaleureuse, parfaitement adaptée à la vie quotidienne comme aux réceptions.
Dès l'entrée, la propriété dévoile un intérieur lumineux où les espaces de vie s'enchaînent avec fluidité dans une aire ouverte sophistiquée et invitante. Le salon, baigné de lumière naturelle, propose une ambiance chic et conviviale agrémentée d'un foyer qui ajoute chaleur et caractère à l'espace. La cuisine, au design actuel et épuré, impressionne par sa conception réfléchie, ses nombreuses surfaces de travail et son immense îlot central qui devient naturellement le coeur des rassemblements. Son aménagement favorise autant les réceptions élégantes que le confort au quotidien.
La salle à manger s'intègre parfaitement à l'ensemble et s'ouvre sur une magnifique cour arrière aménagée avec soin, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Véritable havre de détente, l'aménagement extérieur propose un environnement intime et paysagé où la piscine creusée devient le point central des journées estivales. Le cabanon et les vastes espaces extérieurs complètent un cadre idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité.
À l'étage, l'atmosphère devient plus feutrée et reposante. La suite principale offre un espace élégant et apaisant, accompagné d'un vaste walk-in aménagé sur mesure ainsi que d'une salle de bain attenante inspirée des plus beaux hôtels-boutiques. Les chambres secondaires profitent également d'une excellente luminosité et d'une disposition idéale pour une famille, chacune proposant un environnement confortable et polyvalent.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une dimension supplémentaire à la propriété avec une vaste salle familiale offrant de multiples possibilités : cinéma maison, salle de jeux, gym ou bureau. Une chambre additionnelle et une seconde salle de bain complète bonifient l'espace avec fonctionnalité, idéales pour accueillir invités, adolescents ou télétravail.
Le garage double, l'entrée pouvant accueillir plusieurs véhicules, les matériaux de qualité supérieure ainsi que les nombreuses améliorations apportées à la propriété témoignent du souci du détail et du niveau de finition remarquable offert par cette résidence clé en main.
Une occasion rare de profiter d'un mode de vie distingué dans l'un des secteurs les plus convoités de Laval!
2,499 ft²
2002
Two or more storey house
5,014.16 ft²
Single detached house
Frigo (réfrigérateur), four, lave-vaisselle, cellier (frigo à vin).
Forced air
Electricity
Fireplace - Other
Alarm system
Central heat pump
Electric garage door opener
Central vacuum cleaner system installation
Air exchange system
Municipality
Municipality
| Level | Rooms | Floors | Dimensions |
|---|---|---|---|
| 1st level/Ground floor | Hall | Ceramic | 5'9" X 8'1" |
| 1st level/Ground floor | Living room | Ceramic | 10'7" X 23' irr. |
| 1st level/Ground floor | Kitchen | Ceramic | 12' X 12' |
| 1st level/Ground floor | Dinette | Ceramic | 10'11" X 11' irr. |
| 1st level/Ground floor | Dining room | Ceramic | 11'9" X 17'8" |
| 1st level/Ground floor | Powder room | Ceramic | 5'6" X 5'1" |
| 2nd level | Primary bedroom | Wood | 15'5" X 15'10" irr. |
| 2nd level | Walk-in closet | Wood | 8'5" X 7'1" |
| 2nd level | Bathroom | Ceramic | 12' X 11'9" |
| 2nd level | Bedroom | Wood | 14'8" X 11'9" |
| 2nd level | Walk-in closet | Wood | 6'1" X 3'5" |
| 2nd level | Bedroom | Wood | 11'2" X 13'2" |
| Basement 1 | Family room | Laminate floor | 15'6" X 34'7" irr. |
| Basement 1 | Bedroom | Laminate floor | 10'7" X 14'1" |
| Basement 1 | Bathroom | Ceramic | 5'8" X 8'7" |
Loaa & Manseur
Real Estate team
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