198 Ch. Verdi
198 Ch. Verdi, Saint-Étienne-de-Bolton, J0E2E0
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$1,050,000
Addenda
Magnifique propriété nichée au coeur de la nature à Saint-Étienne-de-Bolton, située sur un chemin privé, à seulement une vingtaine de minutes du Mont-Orford. Offrant un équilibre remarquable entre élégance et tranquillité, cette résidence haut de gamme se distingue par la qualité supérieure de ses matériaux et son entretien irréprochable au fil des années. Implanté sur un vaste terrain boisé de plus de 147 000 pieds carrés, ce véritable clé en main propose un cadre de vie intime et apaisant.
Dès l'arrivée, un grand hall d'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois en pierre. Le rez-de-chaussée est rehaussé de planchers en bois de merisier et d'érable, et bénéficie d'une abondante fenestration offrant une luminosité exceptionnelle. La salle à manger, conviviale et élégante, est munie de portes françaises donnant accès à une terrasse avec spa et espace couvert. La cuisine à aire ouverte séduit par ses matériaux de qualité, ses comptoirs en granite, ses armoires en polyester, sa plaque de cuisson, son espace prévu pour un cellier ainsi que son comptoir-lunch.
La chambre à coucher principale constitue un véritable atout avec sa salle de bain attenante incluant une douche en céramique et un walk-in. Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète, une salle de lavage et de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, un garage double largeur attaché complète la propriété, ainsi qu'une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le terrain boisé offre intimité et espace en pleine nature, sans aucun voisin à l'arrière.
À proximité, vous profiterez des attraits de la région de l'Estrie, notamment les activités de plein air du Parc national du Mont-Orford, des sentiers, lacs, stations de ski, ainsi que des charmants villages environnants, tout en étant à une distance raisonnable des services essentiels.
1,431 ft²
2018
Bungalow on one floor
147,214 ft²
Single detached house
Luminaires, rideaux, pôles, stores, four encastré, micro-ondes convection, plaque, aspirateur centrale, lave vaisselle, spa (2022), manette ouvre porte de garage, serres, bac à jardin.
Luminaires de salle à manger, frigo et cellier (à discuter), armoire dans la garage (à discuter), support à télé (x2), effets personnels des vendeurs.
Forced air
Electric baseboard units
Wood
Electricity
Wood fireplace
Other
Air exchange system
Central heat pump
Artesian well
Disposal field
Septic tank
| Level | Rooms | Floors | Dimensions |
|---|---|---|---|
| 1st level/Ground floor | Hall | Ceramic | 8'7" X 14'7" |
| 1st level/Ground floor | Living room | Wood | 14'6" X 16'6" |
| 1st level/Ground floor | Dining room | Wood | 13' X 16'6" |
| 1st level/Ground floor | Kitchen | Wood | 14' X 14' |
| 1st level/Ground floor | Primary bedroom | Wood | 12' X 13'6" |
| 1st level/Ground floor | Salle de bain attenante CCP | Wood | 7'6" X 11'11" |
| 1st level/Ground floor | Walk-in closet | Wood | 6' X 10' |
| 1st level/Ground floor | Powder room | Wood | 5' X 9' |
| Basement 1 | Family room | Laminate floor | 15' X 17' |
| Basement 1 | Bedroom | Laminate floor | 11'8" X 13'2" |
| Basement 1 | Bedroom | Laminate floor | 11' X 13'2" |
| Basement 1 | Bathroom | Ceramic | 8'1" X 7'1" irr. |
| Basement 1 | Laundry room | Laminate floor | 13'8" X 6'2" irr. |
| Basement 1 | Storage | Laminate floor | 13'8" X 6'6" irr. |
| Basement 1 | Salle mécanique | Concrete | 9'8" X 8'3" |
Loaa & Manseur
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