189 - 191 Rue des Villas
189 - 191 Rue des Villas, Lavaltrie, J5T2Y9
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$774,900
Addenda
Magnifique propriété à étages avec bachelor indépendant (deux adresses civiques), offrant une occasion exceptionnelle autant pour une famille que pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant bénéficier d'un revenu d'appoint. Entretenue avec soin, elle propose des espaces généreux, lumineux et fonctionnels.
REZ-DE-CHAUSSÉE
-Un salon chaleureux et lumineux grâce à une généreuse fenestration, une salle à manger conviviale ouverte sur les espaces de vie.
-Une cuisine fonctionnelle offrant une abondance d'armoires et de vastes surfaces de travail.
-Une dalle d'eau combinée avec salle de lavage.
++Garage intégré avec plancher en époxy.
2E ÉTAGE
-Spacieuse chambre à coucher, walk-in.
-Une salle de bains attenante comprenant une baignoire podium et une douche indépendante.
-Deux chambres à coucher supplémentaires de belles dimensions.
-Une vaste pièce polyvalente pouvant servir de salle familiale, bureau ou quatrième chambre selon vos besoins.
BACHELOR (ADRESSE INDÉPENDANTE)
-Logement entièrement aménagé avec entrée indépendante.
-Un salon lumineux à aire ouverte.
-Une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger.
-Une chambre à coucher.
-Une salle de bains complète.
-Espace de rangement.
EXTÉRIEUR
+Superbe cour arrière entièrement aménagée, conçue pour profiter pleinement de la belle saison.
+Magnifique piscine creusée entourée d'un vaste pourtour en béton, idéale pour les journées estivales en famille ou entre amis.
+Grande terrasse surélevée.
+Aménagement paysager soigné avec arbres, arbustes et plates-bandes.
LOCALISATION
Située dans un secteur familial recherché de Lavaltrie, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles primaires et secondaires, des parcs, des pistes cyclables, des commerces, restaurants, épiceries, pharmacies, services essentiels ainsi que d'un accès rapide aux principaux axes routiers, offrant un mode de vie pratique et agréable.
2010
Two or more storey house
602.70 m²
Single detached house
Thermopompe murale deux têtes, balayeuse centrale et ses accessoires, ouvre porte de garage et sa manette, thermopompe de piscine (Non fonctionnelle), stores, pôles, rideaux (à l'exception de ceux de la chambre secondaire), lave vaisselle, système d'alarme non relié.
Rideaux des deux chambres secondaires
Electric baseboard units
Electricity
Private yard
Central vacuum cleaner system installation
Alarm system
Wall-mounted heat pump
Electric garage door opener
Municipality
Municipality
| Level | Rooms | Floors | Dimensions |
|---|---|---|---|
| 1st level/Ground floor | Hall | Ceramic | 4'3" X 8'0" irr. |
| 1st level/Ground floor | Living room | Wood | 12'4" X 13'4" irr. |
| 1st level/Ground floor | Dining room | Wood | 13'3" X 11'5" irr. |
| 1st level/Ground floor | Cuisine et coin dinette | Ceramic | 19'5" X 9'9" irr. |
| 1st level/Ground floor | Powder room | Ceramic | 9'9" X 4'11" irr. |
| 2nd level | Family room | Wood | 20'5" X 15'3" irr. |
| 2nd level | Bedroom | Wood | 9'10" X 11'3" irr. |
| 2nd level | Bedroom | Wood | 10'10" X 10'10" irr. |
| 2nd level | Bathroom | Ceramic | 12'0" X 12'4" irr. |
| 2nd level | Bedroom | Wood | 13'5" X 12'5" irr. |
| 2nd level | Walk-in closet | Wood | 4'11" X 7'8" irr. |
| Basement 1 | Living room | Laminate floor | 13'3" X 8'9" irr. |
| Basement 1 | Bathroom | Ceramic | 6'3" X 8'0" irr. |
| Basement 1 | Bedroom | Parquetry | 9'9" X 10'5" irr. |
| Basement 1 | Cuisine et SAM | Laminate floor | 12'9" X 15'7" irr. |
| Basement 1 | Storage | Laminate floor | 8'7" X 8'2" irr. |
Loaa & Manseur
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