781 Ch. du Lac-des-Piles
781 Ch. du Lac-des-Piles, Shawinigan (Sainte-Flore de Grand-Mère), G9T0B4
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$1,375,000
Addenda
-Propriété entièrement clé en main, conçue pour offrir un maximum de confort avec un minimum d'entretien.
-Les vendeurs offrent un crédit de 2 500 $ à l'acheteur pour l'achat d'arbustes, permettant d'aménager ou de bonifier la bande riveraine selon ses préférences.
-Vue panoramique spectaculaire sur le Lac des Piles à partir des trois niveaux
-Salle de bain principale avec plancher chauffant et élégante douche italienne
-Cuisine haut de gamme avec îlot central, retombée et dosseret en quartz
-Grand garde-manger walk-in adjacent à la cuisine
-Système de chauffage et de climatisation connecté au WIFI permettant un contrôle à distance
-Fil chauffant installé sur la conduite d'alimentation en eau
-Échangeur d'air
-Toiture de tôle durable nécessitant peu d'entretien
-Fenêtres Fenplast
-Planchers de bois franc Mercier de qualité supérieure
-Accès au lac par une bande riveraine intime offrant un environnement paisible. Le fond de l'eau devant le terraine est en sable fin et non vaseux. Idéal pour la baignade!
-Quai en aluminium
-Terrasse couverte permettant de profiter pleinement de l'extérieur
-Remise isolée de bonnes dimensions comprenant un lit et un dortoir aménagé au deuxième étage. Comme cette remise est en droit acquis, il serait peut-etre possible de la rénover et de faire une une batiment de rangement ou une maison d'invités avec terrasse intime sur le toit ( C'est une idée, à valider avec la ville, voir la dernière photo pour une suggestion de rénovation :) )
-Projection de plomberie déjà prévue au rez-de-jardin pour l'aménagement éventuel d'une deuxième salle de bain
-Les vendeurs ont fait dynamiter le lot situé de l'autre côté du chemin afin d'aménager un total de cinq espaces de stationnement
-Les équipements acquis en 2026 sont toujours couverts par leur garantie, incluant le réfrigérateur avec distributeur d'eau intégré, la cuisinière à induction, le lave-vaisselle, la thermopompe murale à deux têtes, la hotte aspirante, l'échangeur d'air, le réservoir à eau chaude ainsi que la pompe alimentée par une prise d'eau au lac.
-Les plans d'ingénieur ayant servi à la construction sont disponibles. La propriété repose sur des fondations en béton armé de 12 pouces d'épaisseur et d'une hauteur de 14 pieds, assurant une structure robuste et durable.
-Un nouveau certificat de localisation est actuellement en préparation et sera disponible sous peu. La vente comprend un total de trois lots pour une superficie combinée de 16 252,9 pieds carrés.
-À noter que les dimensions de pièces ont été prises sur le plan de construction
2026
Two or more storey house
16,252.90 ft²
Single detached house
Tout ce qui se trouve à l'intérieur de la propriété ainsi que dans le cabanon (dont ces items 2026; le réfrigérateur avec distributeur à eau intégré, la cuisinière induction, le lave-vaisselle, la thermopompe murale avec 2 têtes, la hotte aspirante, l'échangeur d'air, le réservoir à eau chaude, la pompe à eau avec prise au lac, la lampe UV pour le traitement de l'eau, la laveuse, le quai en aluminium.
Electricity
Air exchange system
Wall-mounted heat pump
Lake water
Other
| Level | Rooms | Floors | Dimensions |
|---|---|---|---|
| 1st level/Ground floor | Salle mécanique | Concrete | 13' X 7'6" |
| 1st level/Ground floor | Bathroom | Concrete | 8'8" X 7'6" |
| 1st level/Ground floor | Family room | Concrete | 16' X 11' |
| 1st level/Ground floor | Bedroom | Concrete | 13'3" X 10' |
| 3rd level | Bathroom | Ceramic | 11' X 8'5" |
| 3rd level | Living room | Wood | 10' X 12'10" |
| 3rd level | Primary bedroom | Wood | 14'5" X 11' |
| 3rd level | Bedroom | Wood | 11'5" X 11' |
| 2nd level | Hall | Ceramic | 7'6" X 6'6" |
| 2nd level | Kitchen | Wood | 14'10" X 13'2" |
| 2nd level | Dining room | Wood | 13'3" X 13'2" |
| 2nd level | Bathroom | Ceramic | 6'8" X 5'5" |
Loaa & Manseur
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