Investissez dans un emplacement de choix!

Bienvenue au 5, rue Bruneau à Notre-Dame-des-Prairies, un quadruplex offrant une combinaison recherchée : un quartier paisible, un logement idéal pour un propriétaire occupant et un excellent potentiel de valorisation.

Situé dans une rue en cul-de-sac, cet immeuble bénéficie d'un environnement calme et sécuritaire, tout en étant à proximité de tout ce qui simplifie le quotidien. Accès autoroute, épiceries, pharmacies, restaurants, écoles, garderies, parcs, installations sportives et autres services essentiels sont accessibles en quelques minutes, faisant de cet emplacement un choix apprécié autant des propriétaires occupants que des locataires.

L'immeuble comprend quatre logements d'environ 950 pi² chacun, offrant des pièces de bonnes dimensions et une configuration fonctionnelle. Le logement occupé par le propriétaire se distingue par son accès direct à la cour arrière, un avantage apprécié pour profiter pleinement de l'extérieur.

Un autre atout appréciable de cette propriété est la dalle de béton séparant les étages, contribuant à une meilleure insonorisation entre les logements et à un confort accru pour les occupants.

Que votre objectif soit d'habiter l'immeuble tout en générant des revenus locatifs ou d'ajouter une propriété de qualité à votre portefeuille immobilier, ce quadruplex répond à plusieurs projets. Son potentiel d'optimisation des revenus locatifs, selon les conditions du marché et les règles applicables, représente un atout intéressant pour les années à venir.

Une propriété offrant un fort potentiel dans un secteur où la demande locative demeure soutenue.

Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, demandez dès maintenant la documentation complète et découvrez tout le potentiel qu'offre cette propriété.

Vente garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.